【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】商用不動產(chǎn)市場持續(xù)熱絡(luò)，受到商辦租金看漲的趨勢，包含華固、興富發(fā)、長虹等建商等指標性建商重啟獵地模式，看好辦公市場供不應(yīng)求，進攻商辦市場將開發(fā)辦公大樓。信義全球資產(chǎn)看好商用市場成長力道強勁，2018年首度跨界基金資產(chǎn)管理，更進駐復(fù)興南京商圈及桃園拓點，擴大招募商用不動產(chǎn)菁英。
 
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險業(yè)者也加入了商用市場，新壽以20.07億元標下臺北金融中心大樓部分樓層，臺壽以17.94億元買下蘋果日報總部大樓，玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦，或是近日受到中美貿(mào)易戰(zhàn)影響的工業(yè)土地，都分別繳出漂亮的成績單。
 
根據(jù)財政統(tǒng)計資料顯示，2018上半年的不動產(chǎn)仲介業(yè)表現(xiàn)為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產(chǎn)仲介業(yè)營收達90億，年增25％，也是近5年來新高，顯示房市交易回溫。信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，隨著商辦市場景氣好轉(zhuǎn)，年底進入傳統(tǒng)商辦交易旺季，預(yù)估第四季交易量表現(xiàn)可望比2017年交出更好的成績，而受到中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，引發(fā)臺商回流投資設(shè)廠，以信義全球資產(chǎn)2018年第三季報告指出，工業(yè)地產(chǎn)已成為主力，占交易量5成，近年來臺商因應(yīng)大陸經(jīng)營成本提升而回臺投資，帶動工業(yè)地交易。
 
信義全球觀察近年商用市場成長力道強勁，2018年更有大規(guī)模的發(fā)展及拓點，除了首度商仲跨界基金資產(chǎn)管理，REITs圓滿1號正式掛牌，看好復(fù)興南京商圈租金售價雙雙上漲，空置率持續(xù)下降，2018年12月進軍復(fù)興南京商圈拓點。
 
而臺商回流投資設(shè)廠，將產(chǎn)品線延伸至新北、桃竹苗工業(yè)區(qū)廠房土地，除了2017年成立工業(yè)地產(chǎn)部在內(nèi)科洲子街設(shè)點外，2018年更是看好桃園工業(yè)地產(chǎn)進軍桃園拓點，因此針對這一波商用不動產(chǎn)景氣上揚，信義全球資產(chǎn)將擴大招募商用不動產(chǎn)菁英。